VAO NIEUWS

20-4-12 Meer huiseigenaren in betalingsproblemen

Het aantal huiseigenaren dat moeite heeft de hypotheekkosten te betalen is in het eerste kwartaal van dit jaar gestegen met bijna 2900. In totaal kampen nu ruim 65.000 huiseigenaren met een betalingsprobleem. Dat blijkt uit de halfjaarlijkse Hypotheekbarometer van Bureau Krediet Registratie (BKR).
Het aantal woningbezitters met betalingsproblemen stijgt al jaren. In de afgelopen vier jaar is het verdubbeld. 'Als deze trend doorzet komen er op jaarbasis ruim 11.000 mensen extra in de problemen met de aflossing van hun hypotheek', zegt BKR-directeur Peter van den Bosch. De economische crisis, de oplopende werkloosheid en het groeiend aantal echtscheidingen noemt hij als oorzaken.bron: ANP

20-4-2012 Prijzen koopwoningen flink lager

DEN HAAG (AFN) - De prijzen van verkochte koopwoningen waren in maart gemiddeld 4,7 procent lager dan een jaar eerder. Dat liet het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vrijdag weten. De prijsdaling was daarmee veel groter dan in februari, toen de huizenprijzen gemiddeld nog 3,4 procent lager waren dan in 2011.
Net als in voorgaande maanden daalden in alle provincies de prijzen van woningen. In Zuid-Holland en Noord-Brabant zijn de prijzen van verkochte koophuizen al 3 jaar onafgebroken lager dan een jaar eerder.
Alle woningtypen waren goedkoper dan in maart 2011. Vorige maand wisselden ruim 9000 bestaande koopwoningen van eigenaar. Dat is 13 procent minder dan een jaar eerder.

20-4-2012 'Catshuis-plannen fataal voor huizenmarkt'

DEN HAAG -  De vermeende plannen van de onderhandelaars in het Catshuis om huiseigenaren te dwingen binnen 30 jaar af te lossen, zouden dramatische gevolgen hebben voor de huizenmarkt. Dat heeft het Verbond van Verzekeraars (VvV) vrijdag gezegd.
Volgens de organisatie zijn er sterke signalen dat wordt overwogen om de renteaftrek van huizenkopers binnen 30 jaar tot nul terug te draaien. Hierdoor zouden de maandlasten met zo'n 40 procent kunnen oplopen. Omdat nieuwe kopers door de hogere maandlasten minder kunnen lenen, zouden de prijzen van huizen met maximaal 20 procent kunnen dalen. Ook vrezen de organisaties voor een administratieve chaos.
Het VvV hoopt de onderhandelingen in het Catshuis nog te kunnen beïnvloeden.
ANP

11 april 2012 Minister steunt plan hogere hypotheken

AMSTERDAM - De motie om banken te dwingen dertigduizend euro meer hypotheeklening te verstrekken aan tweeverdieners met een gezamenlijk inkomen van veertigduizend euro heeft steun gekregen van minister van Binnenlandse Zaken Liesbeth Spies (CDA).

PvdA-Kamerlid Jacques Monasch, die de motie woensdag samen met PVV'er Eric Lucassen indiende, is blij met de steun.
Lucassen en Monasch willen dat banken de normen gaan volgen van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). Onder die in november gepubliceerde normen moet een stel met ieder twintigduizend euro aan inkomen 178 duizend euro kunnen lenen voor de aankoop van een huis.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) verbood banken echter mee te gaan met deze norm, waardoor deze stellen niet meer dan 148 duizend euro kunnen lenen.
Hogere norm
De motie moet ervoor zorgen dat de AFM toch meegaat met de hogere norm. "Nu wordt gezegd dat banken bij individuele gevallen toch een hogere hypotheek kunnen geven", zegt Monasch. "Banken gaan daar echter niet in mee, omdat ze bang zijn achteraf alsnog een boete te krijgen." Met de motie moet één heldere norm worden vastgelegd.
Volgens Monasch maakt de dertigduizend euro een wereld van verschil. "Kijk maar op Funda, het aanbod verschilt echt enorm." Monasch wil met de motie bereiken dat 'hardwerkende Nederlanders een huis kunnen kopen'. Bovendien zit deze groep nu vaak in een huurwoning. "De maatregel kan daarom zowel de huurwoning- als de koopwoningmarkt beter later doorstromen."

De Tweede Kamer stemt volgende week dinsdag over de motie Lucassen en Monasch. "Nu Spies ons steunt, verwacht ik dat we een meerderheid krijgen."
© Novum

11 april 2012 'Hypotheekregels tweeverdieners moeten soepeler'

AMSTERDAM - De PVV en de PvdA vinden de hypotheekregels voor tweeverdieners te streng. De partijen willen dat de regels op de schop gaan.
Twee personen die samen een modaal salaris verdienen, ongeveer tussen de 30.000 en 40.000 euro, krijgen een lagere hypotheek dan een persoon met hetzelfde salaris. Daar moet volgens de partijen een einde aan komen.

De PvdA en PVV vinden de normen van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) te streng. Ze willen dat banken de soepelere regels van het Nibud aanhouden.
Nu krijgen tweeverdieners die samen 40.000 euro verdienen maximaal 148.000 euro hypotheek. Als de regels van het Nibud wordt gevolgd, kunnen ze 178.000 euro krijgen, schrijft De Telegraaf.

Boete
De hypotheekverhoging was vorig jaar al aangekondigd, maar banken durven de hogere hypotheken niet te verstrekken omdat de AFM dit onverantwoord vindt. De AFM kan banken beboeten als zij toch hoge hypotheken verstrekken.
PvdA-Kamerlid Jacques Monasch en PVV-Kamerlid Eric Lucassen willen dat minister Liesbeth Spies van Binnenlandse Zaken orde op zaken stelt en zullen woensdag een voorstel indienen.
© NU.nl 

4 april 2012 Meer huizen gedwongen met verlies verkocht

ZOETERMEER - Het aantal mensen dat hun huis gedwongen met verlies moest verkopen en daarvoor een beroep deed op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is in het eerste kwartaal van dit jaar opnieuw gestegen.
765 huishoudens maakten gebruik van de borgstelling tegen 491 in dezelfde periode vorig jaar, toen het aantal ook al omhoog was gegaan .
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die de Nationale Hypotheek Garantie uitvoert, meldde woensdag dat de toename vooral kwam door scheidingen. Als gevolg van de daling van de huizenprijzen leidt een gedwongen verkoop steeds vaker tot verlies.

In het eerste kwartaal van dit jaar werden in totaal 28.900 nieuwe leningen met NHG verstrekt voor aankoop of verbetering van een eigen woning. Dat zijn er bijna 9000 minder dan het eerste kwartaal van vorig jaar.

Hoog
De stichting vindt het huidige niveau van leningen met garantie nog steeds hoog. ''Door de huidige onzekere economische omstandigheden blijft de behoefte aan veilig en verantwoord lenen groot.’’
De maximale hypotheek onder NHG-voorwaarden is tot 1 juli 350.000 euro. Daarna zakt dat bedrag in fases tot 265.000 euro in 2014. Het kabinet had het bedrag tijdelijk verhoogd om de woningmarkt in de economische crisis een stimulans te geven. Het bedrag van 265.000 euro is het oorspronkelijke bedrag.
© ANP

30 maart 2012 Gemeenten innen meer ozb dan afgesproken

GRONINGEN - Gemeenten innen dit jaar meer onroerendezaakbelasting (ozb) dan was afgesproken.
Huishoudens merken daar echter weinig van doordat de afvalstoffenheffing, die vaak hoger is dan de ozb, daalt.

Dit blijkt uit vrijdag gepubliceerde gegevens van onderzoeksinstituut Coelo van de Rijksuniversiteit Groningen. De rijksoverheid en de gemeenten hadden afgesproken dat de landelijke opbrengst van de ozb niet meer dan 3,75 procent zou stijgen.
Maar volgens de onderzoekers gaat het om een toename van 4 procent. De grootste stijging doet zich voor in de gemeenten Lingewaard (57 procent) en Noordoostpolder (31 procent).
Uiteindelijk betalen huishoudens gemiddeld 1,7 procent meer aan hun gemeente. De woonlasten stijgen daardoor minder dan de inflatie van 2,3 procent. Huishoudens die uit meerdere personen bestaan, betalen gemiddeld 683 euro aan hun gemeente.

Bunschoten is het goedkoopst (500 euro), Blaricum het duurst (1169 euro).
© ANP

22 maart 2012 Starters durven geen bod op huis te doen

AMSTERDAM - Slechts een op vijf potentiële starters op de huizenmarkt heeft afgelopen jaar een bod uitgebracht op een huis.
Dat blijkt uit donderdag gepubliceerd onderzoek van het ING Economisch Bureau.

Het lage cijfer is opvallend, omdat tweederde van de starters zich het afgelopen jaar wel heeft georiënteerd op de woningmarkt. Belangrijkste reden voor starters om geen bod uit te brengen op het huis dat ze op het oog hebben, is de onzekere economie en de onduidelijkheid over de hypotheekrenteaftrek.
Daarnaast blijkt uit het onderzoek dat negen op de tien starters denkt dat er meer ruimte is om te onderhandelen over de prijs van een huis dan een jaar geleden. Ook denkt tweederde meer 'huis' te kunnen krijgen voor hun geld.

ING constateert dat de woningmarkt voor Nederlanders die al een huis in bezit hebben op slot zit. Bijna zeventig procent wacht op de verkoop van het huidige huis voor een bod uit te brengen op een ander huis. Slechts veertien procent van de huizenbezitters heeft zich het afgelopen jaar georiënteerd op een nieuwe woning.
© Novum

21 maart 2012 Huizenprijzen weer ruim 3 procent lager

DEN HAAG - De prijzen van bestaande woningen lagen in februari gemiddeld 3,4 procent lager dan een jaar eerder. Daarbij was de prijsdaling vrijwel even groot als in januari.
Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster die woensdag zijn gepubliceerd.

Alle woningtypen daalden in prijs, maar vooral appartementen gingen voor fors minder geld van de hand. In de provincie Groningen was de prijsdaling met gemiddeld bijna 7 procent het sterkst.
In februari wisselden bijna 8000 koopwoningen van eigenaar. Dat zijn er ruim 18 procent minder dan in februari 2011.
© ANP

16 maart 2012 Huizenverkoop 18 procent gedaald

AMSTERDAM -  De huizenmarkt blijft in mineur. Het aantal woningverkopen in februari lag 18,3 procent lager dan in hetzelfde kwartaal vorig jaar.
Er wisselden vorige maand 7.805 woningen van eigenaar tegen 9.558 vorig jaar. De cijfers komen van het Kadaster.
Het verkoopcijfer van 7.805 ligt beduidend lager dan het gemiddelde over het afgelopen jaar. Dat lag op 10.061. Het aantal geregistreerde hypotheken was in februari een derde kleiner dan vorig jaar.

Vooral appartementen worden veel minder vaak verkocht. Vergeleken met een jaar eerder liep de verkoop hiervan met 22,4 procent terug. In januari bedroeg dit percentage nog 21,4 procent.

Bij vrijstaande huizen was er sprake van een veel minder stevige teruggang. Daar bedroeg de daling 2,2 procent, terwijl dit in januari nog op 5,8 procent lag.
In alle provincies waren minder woningen verkocht ten opzichte van een jaar eerder. De grootste daling deed zich voor in Groningen met 32,6 procent. Flevoland liet met 1,7 procent de kleinste daling zien.
Het aantal nieuw geregistreerde hypotheken nam in februari af met 33,5 procent, van 21.316 naar 14.168.
De cijfers van het Kadaster hebben betrekking op transacties die drie tot vier maanden eerder onder voorbehoud zijn gesloten.FD

8 maart 2012 'Funda moet makelaars gelijk behandelen'

DEN HAAG - Woningsite Funda moet alle makelaars dezelfde behandeling geven. Daarvoor pleit de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) donderdag in een marktscan over de concurrentie op de makelaarsmarkt in Nederland.

Funda is grotendeels in handen van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Volgens de NMa krijgen makelaars die lid zijn van de NVM een prominentere plaats op de woningsite.
Het woningaanbod van NVM-makelaars staat altijd hoger dan het aanbod van makelaars die geen lid zijn van de NVM. Die lopen daardoor klanten mis.

NVM
De NVM verklaart dat ze Funda heeft opgericht ''om de dienstverlening en het woningaanbod van de NVM en haar leden te profileren''.

''Wij hebben destijds het risico genomen, de investeringen gedaan en de website continu verbeterd, zodat het nu de meest succesvolle woningsite van Nederland is."

"Inmiddels kunnen ook niet-NVM-leden daarvan profiteren. Maar dat betekent vanzelfsprekend niet dat niet-NVM-leden dezelfde behandeling moeten krijgen als NVM-leden'', aldus woordvoerder Roeland Kimman.
© ANP

TOP